ホーム >中古物件購入&リノベーション

中古物件購入&リノベーション

近年価値観の多様化から住まいに対する意識も変化し、中古住宅の人気は高まっていると言えます。
理想の住まいを実現するため、従来のようにリノベーション済の物件を購入するのではなく、まだ手つかずの物件をあえて探すニーズも高まっています。
弊社は中古物件探しから、リノベーションプランご提案・工事、更にはアフター保証に至るまでをお手伝いさせて頂くオールインワンシステムを提供しております。

「バイアンドリノベ 〜buy&renovation〜」中古マンション購入&リノベーション

中古マンション購入&リノベーションのメリット
価格がリーズナブル

新築よりも中古マンションをリノベーションする方が同じ条件(立地条件・広さなど)で考えると総じて安く済みます。物件によっては2割以上安い事も。

すみたい場所が見つけやすい

中古住宅はさまざまな場所で売り出されており、新築より供給数も多いので、希望する立地条件内で探しやすいといわれています。
 


実際の物件を確かめられる

未完成の物件を買うことの多い新築物件と違い、中古物件は実際に建物の不具合や管理状態をチェックしてから購入することができます。

周辺情報が確かめられる

周辺環境はもちろん、近隣にお住まいの方の雰囲気も確かめられ、何かと安心ができます。大きな買い物だから、これも重要なポイント。


価格交渉できることも

新築物件は定価販売が原則。しかし、中古物件は売主の事情や住居の状態などにより、価格交渉できる場合もあります。
※全ての物件にあてはまるわけではありません。

リフォーム資金も同時に借りることが可能

中古物件購入と同時にリフォームを行う場合は、住宅ローンに加え、購入物件と合わせ担保評価額の最大120%までリフォーム資金も同時に借りることができます。
※詳しくはお問い合わせください。


中古マンション購入でチェックするポイント
水廻りの位置はどこまで動かせるか

一戸建てではキッチンや浴室など、水廻りを比較的自由に動かすことができますが、マンションの場合、水廻りの移動は床下の配管がどこまで動かせるかがポイントになります。スケルトンでの施工でも移動が難しい場合もありますので注意が必要です。

水廻りの位置はどこまで動かせるか
床材を替える場合は遮音制限を必ず確認

フローリングやタイルなどに床を張り替えたい場合は、まず管理事務所に出向き、管理規約で遮音制限を設けているかどうか聞いてみましょう。最近はLL45レベルの防音性能を求められる事も多くなっています。

床材を替える場合は遮音制限を必ず確認
生活に欠かせない電気の要領をチェック

築20年を超える物件では電気容量が小さいものも多くあります。例えばオール電化をお考えの場合などは60A(アンペア)の契約が必要な場合もあります。事前に確認しておきましょう。

生活に欠かせない電気の要領をチェック
マンションの寿命を左右する管理状態の確認を

エントランスやごみ置き場、駐輪場などの管理が行き届かず、汚れていたり、整理されてない場合は注意が必要です。また、長期修繕計画などがきちんと実施されているか、管理組合や管理事務所に聞いてみるのも良いでしょう。

マンションの寿命を左右する管理状態の確認を
物件購入からリノベーションまでの流れ

お打ち合わせ
実現させたい『理想の住まい』のイメージをお聞かせください。
(ご予算、立地条件、間取り、広さ、その他のご希望など)

中古物件探し
お客様のイメージにあった「リノベーションに適した物件」をお探しします。
安心してお任せください。

物件のご案内・リノベーションのご提案
選定した物件のご案内とリノベーションのラフプラン(※)をご提案いたします。※概要になります。
物件選定後、具体的なリノベーションプランの提案及び
お見積りの提出をさせて頂きます。

購入契約
物件の購入ご契約後、直ちにリノベーション工事にかかります。
※通常、引渡し後にリノベーションのプランニングをスタートするのが一般的ですが、このプランご利用の場合はスピーディに引渡直後から施工に取りかかることができるのも大きなメリットです。

リノベーション工事
担当者が責任を持って現場管理を行い、随時お客様へ進捗報告致します。また施工中に撮影した写真は工事終了後、1冊のアルバムにしてプレゼントさせて頂きます。

お引渡し
お客様現場立会いのもと、完了検査を行います。
新しくお取り付けした設備・機器等も丁寧にご説明をさせて頂き、
完了・お引き渡しとなります。

保証・メンテナンス
お客様と当社との長いお付き合いが始まります。
不具合等はすぐにお知らせください。
※「適合リノベーション住宅」の無償保障期間は2年間です。

ライフスタイルに合った理想の住まいを手に入れる。
こだわりの1軒を探すお手伝い、住宅流通にぜひお任せください!

メールでのお問合せはこちらから お問合せフォーム>>



お問い合わせフォーム

お問い合わせ :047-406-4810

お問い合わせフォーム

住宅流通株式会社 会社案内 個人情報保護方針 サイトマップ